13 農地転用

神奈川県の畑を購入するには?

畑を買うには以下の要件を満たす必要があります。・農業の経験があること・多くの時間を農作業に割り当てられること・家から購入予定の畑まで容易に通えること・農機具を所有していること(レンタル化)・農作物の収支計画を立てられること・周囲の農家と強調...
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神奈川県の非農地証明願を依頼できる行政書士事務所

非農地証明とは、敷地の地目が登記簿では畑など農地になっているが、実際には雑種地など別の地目になっている場合に、農業委員会に農地でないことを証明していただく手続きになります。非農地が認められれば登記簿の地目も農地以外に変更ができます。注意しな...
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農地転用後の駐車場に倉庫(物置)は置けますか?

A.小規模な倉庫は置くことができます。市街化調整区域は都市計画法により許可なく建築ができません。物置(倉庫)は建築基準法第2条1項により建築物にあたります。よって市街化調整区域に物置を置くには許可が必要になります。但し許可なく置くことができ...
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農地の無断転用で多いケースとは?

1.畑の一部に砂利を敷いて駐車場として使用していた2.敷地の一部の地目が畑なのに気づかずに敷地全体を資材置場にして使用していた3.使用していない畑を所有しているが、隣人から駐車場として貸して欲しいと言われそのまま貸した4.親から資材置場を相...
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農地を無断転用してはいけない理由とデメリットについて

1.そもそも違法行為なので行政処分や刑事罰の対象になります。悪質な場合は逮捕されまます。2.売ることができなくなります。3.他に所有する農地も転用できなくなります。4.例えば無断で宅地として使用していると固定資産税は宅地として計算されるので...