１．都市計画区域が市街化区域の場合（難易度：易～中）
市街化区域は、都市化を促進する区域ですので、農地転用は歓迎されます。
役所に農地転用届を提出することにより農地転用が完了します。
２．都市計画区域が市街化調整区域の場合（難易度：難～不可）
市街化調整区域は、都市化を抑制する区域ですので、農地を維持する政策がとられています。
よって、農地転用をするには特別な許可が必要になります。
３．都市計画区域が非線引き区域、または都市計画区域外の場合（難易度：中～難）
市街化調整区域と同様に許可が必要です。
農地転用の手続きは、専門の行政書士に依頼した方が、許可が通りやすいです。