13　農地転用

畑を購入して駐車場に転用する場合は以下の順で登記をします。(市街化調整区域）１．農地転用許可申請～許可２．不動産売買決済、土地の引渡し、所有権移転登記３．駐車場への造成工事～工事完了４．畑から雑種地への地目変更登記・登記は、農地転用許可証が...

以前は宅地を造成する際に盛土や切土により崖ができるときに許可が必要でした。現在は、宅地以外でもほとんどの土地が許可の対象になっています。盛土規制法を知らずに盛土や切土の造成工事をすると罰せられます。新しくできたルールですので、どういう場合に...

農地転用許可申請を行う場合、原則として事前相談が必要になります。役所に事前相談に行くときのポイントです。１．転用が可能な農地かどうかを確認する転用可能な農地かどうかを確認します。駐車場へは転用可能でも宅地は認められないなど、農地の所在地によ...

１．面積の必要性が問われるから例えば300㎡の農地に2台分の駐車場を作ろうとしても使用しないスペースができてしまうのでアウトです。２．第2種農地以外の代替地が無いことを説明しなければならないから代替地を検討せずに最初から申請地に決めてしまう...

１．都市計画区域が市街化区域の場合（難易度：易～中）市街化区域は、都市化を促進する区域ですので、農地転用は歓迎されます。役所に農地転用届を提出することにより農地転用が完了します。２．都市計画区域が市街化調整区域の場合（難易度：難～不可）市街...