13　農地転用

農地（畑、田）を相続したときにできることは以下のとおりです。（市街化区域以外の場合）１．農業を引き継ぐ。２．農地を売る、貸す。売り先、貸し先は農業従事者に限られます。農地法3条の許可が必要です。３．農地以外に転用して使う、売る、貸す。駐車場...

住宅を売ろうとして登記簿を取り寄せたら地目が畑になっていたということが稀にあります。登記簿の地目が畑のままでは宅地として売却をすることは出来ません。この場合、以下の２つケースが考えられます。１．違法転用をした。転用の許可、届出をせずに宅地に...

登記簿の地目は畑なのに固定資産税の地目が雑種地になっていて、高い税金を払っていることがあります。理由は、固定資産税の地目は現況で判断しているからです。登記簿の地目は畑でも、耕作を放棄していていると固定資産税の地目が雑種地になることがあります...

１．農地転用、土地開発に関する行政手続きに特化した事務所になります。申請許可の成功率は１００％です。（202６年2月1日現在）２．許認可により得られるお客様の利益を最優先しますので行政には忖度しません、行政不服審査請求もお請けします。３．他...

農業関連の売上が総売上の過半であることが要件になります。農業関連は自己が生産、加工した農畜産物の売上を指します。他社の農畜産物を仕入れて販売した売上は含みません。この要件を満たさないときは以下の対策があります。１．農業関連の売上を増やして過...