13　農地転用

１．農地転用許可が不要な農地があります①市街化区域内の農地は農地転用許可が不要です。農地転用届を提出すれば転用が可能になります。但し、生産緑地の指定を受けている場合は事前に手続きが必要です。②農家住宅を建てる場合は転用許可は不要ですが農家住...

まず、農業委員会に農地法3条の届出をします。（１）農業を引き継ぐ場合そのまま農地を使うことができます。（２）駐車場や宅地として使いたいとき農地法4条の手続きで駐車場や宅地に転用します。（３）売りたいとき・農地法3条許可の手続きで農家に売るこ...

転用の費用は坪数に関係なく原則として同じ金額になります。分筆している複数の農地を同時に転用する場合は筆数に応じて費用は割高になります。転用する農地の属性よって費用が変わりますが、概ね5万円代から10万円代です。農用地区域内の場合は30万円以...

農地転用の難しいところは「とりあえず」は通用しないことです。転用許可後は速やかに転用計画に沿った工事を実施しなければなりません。主な理由は、投機目的の農地の売買を禁止するためです。家を建てる場合は、転用許可後に速やかに家を建てる必要がありま...

農地法上の「農地」とは、耕作の目的に供される土地をいいます。「耕作」とは土地に労費を加え肥培管理を行って作物を栽培することをいいます。「耕作の目的に供される土地」とは、　①現に耕作されている土地　②現在は耕作されていなくても耕作しようとすれ...