13　農地転用

農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地転用の許可申請書を農業委員会に提出しますが、どの自治体も事前相談なしに申請書を受け付けてくれません。理由は、農地転用の許可要件が複雑なため、要件を満たさない申請をしても無駄な労力になってしまうからです...

１．農地転用許可が不要な農地があります①市街化区域内の農地は農地転用許可が不要です。農地転用届を提出すれば転用が可能になります。但し、生産緑地の指定を受けている場合は事前に手続きが必要です。②農家住宅を建てる場合は転用許可は不要ですが農家住...

農地転用の相談を行政書士にするときに、事前に以下の事項を調べておくとスムースに相談することができます。１．農地の登記情報法務局で農地の登記簿謄本を取得します。登記簿謄本で地番、地目、面積、所有者、担保設定の有無を確認します。行政書士に地番を...

Q.農地転用許可申請手続きは自分ですることができますか？A.はい、できますが以下の条件をクリアする必要があります。１．申請には以下の法律知識が必要です。　１．民法　２．行政手続法　３．農地法２．申請には以下の設備が必要になります。デスクトッ...

農地転用の難しいところは「とりあえず」は通用しないことです。転用許可後は速やかに転用計画に沿った工事を実施しなければなりません。主な理由は、投機目的の農地の売買を禁止するためです。・購入するには明確な事業計画（農地が必要な理由、購入後の工事...