13　農地転用

市街化調整区域の農地は転用目的が限られています。市街化調整区域は原則として屋根又は壁のある建物を建築することができないからです。住宅は勿論のこと、コンテナ、倉庫、屋根付きガレージ、プレハブ小屋も設置することができません。農地転用して倉庫を置...

地目は土地の用途のことを指し、田、畑、宅地、山林、牧場、墓地、公園、雑種地など23種類あります。それぞれの土地がどの地目に該当するかは登記官が現況で確認して認定します。その結果は不動産登記簿の地目として記載されます。農地（畑）の現況が駐車場...

農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地転用の許可申請書を農業委員会に提出しますが、どの自治体も事前相談なしに申請書を受け付けてくれません。理由は、農地転用の許可要件が複雑なため、要件を満たさない申請をしても無駄な労力になってしまうからです...

無断転用してアスファルト舗装をした駐車場を畑に戻すには以下の2つの方法が考えられます。【方法１】１．アスファルトを剥がす。２．天地返しをする。３．土入れをする。【方法２】１．アスファルトの上に土を50㎝以上被せる。２．敷地の周囲を土留ブロッ...

農地を許可なく農地以外に転用することは法律で禁じられています。以下の場合、無断転用（違法転用）にあたり、法律で罰せられます。無断転用となるケース１．農地転用の許可申請をせずに転用した場合２．申請後、許可が下りる前に転用をした場合３．許可が下...