13　農地転用

農地転用は許可が下りれば終わりではありません。その後も色々な手続きが必要です。(例）畑を購入して駐車場に転用する場合１．農業委員会事務局から農地転用許可証等を受領する。　許可証、工事完了報告書用紙と現地に掲示する農地転用許可済標識を受け取り...

許可が下りた後にすることは以下のとおりです。１．農地を購入した場合は、所有権移転登記をします。所有権移転登記は司法書士に依頼することができます。２．造成工事を実施します。自治体により、工事現場に農地転用許可済標識を掲示します。標識は許可証と...

市街化調整区域の農地は転用目的が限られています。市街化調整区域は原則として屋根又は壁のある建物を建築することができないからです。住宅は勿論のこと、コンテナ、倉庫、屋根付きガレージ、プレハブ小屋も設置することができません。農地転用して倉庫を置...

地目は土地の用途のことを指し、田、畑、宅地、山林、牧場、墓地、公園、雑種地など23種類あります。それぞれの土地がどの地目に該当するかは登記官が現況で確認して認定します。その結果は不動産登記簿の地目として記載されます。農地（畑）の現況が駐車場...

農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地転用の許可申請書を農業委員会に提出しますが、どの自治体も事前相談なしに申請書を受け付けてくれません。理由は、農地転用の許可要件が複雑なため、要件を満たさない申請をしても無駄な労力になってしまうからです...