13　農地転用

市街化調整区域の農地は転用目的が限られています。市街化調整区域は原則として屋根又は壁のある建物を建築することができないからです。住宅は勿論のこと、コンテナ、倉庫、屋根付きガレージ、プレハブ小屋も設置することができません。農地転用して倉庫を置...

農地転用専門の行政書士がすんなりと転用許可を取ると、「これなら自分でもできる、高い費用を払う必要はない」と思われるかもしれません。実は農地転用許可申請は、スタート（事前相談）からゴール（許可）までに沢山の罠や地雷が埋められています。罠や地雷...

１．刑罰　許可を取らずに違反転用した場合、３年以下の懲役または300万円以下（法人は１億円以下）の罰金所有者だけでなく、違反を知りながら工事に加担した者も罰せられます。２．行政処分　行政代執行で強制的に農地に戻され、かかった費用を支払わなけ...

Q　一筆の畑（2000㎡）の一部分（500㎡）だけを駐車場に転用できますか？A　できますが、先に分筆をする必要があります。駐車場に使用する部分を分筆すれば転用できます。分筆しないままの転用は出来ません。その理由は畑の地目は畑、駐車場の地目は...

Q.知り合いから「俺の土地が農地転用できたのだから貴方の農地も転用できるよ」と言われましたが、信用していいですか？A.信用しない方が無難です。以下に該当する場合は転用できない場合があります。１．知り合いの方の農地と自分の農地で都市計画区域や...