13 農地転用農地転用ができない農地とは？
農地転用とは農地を駐車場や宅地など農地以外の土地にすることを指します。では農地転用ができない農地はありますか？（答え）あります農振青地・・・農振除外すれば農地転用ができますが農振除外が認められない場合が多いです。第1種農地・・・公共性のある...
13 農地転用13 農地転用畑を耕作放棄していると違法転用になりますか？
農地を相続された方からの質問が多い内容になります。耕作放棄が直ちに違法転用となることがありません。違法転用は農地に人工的に手を加えられた状態の場合です。（例）砂利を敷いた。駐車場や資材置場にしている。建物を建てた。ゴミ置き場にしている。等但...
13 農地転用農地転用で所有権移転登記と地目変更登記はいつおこないますか？
農地の売買を前提に転用許可申請をしたとき、以下のタイミングで登記します。農地転用許可を停止条件とする売買契約⇒農地転用申請⇒申請許可⇒売買決済・所有権移転登記（売主、買主）⇒転用工事（買主）⇒地目変更登記（買主）所有権移転登記は、農地転用の...
13 農地転用非農地証明願の要件の調べ方
非農地が認められる要件は自治体により大きく異なります。ホームページに記載がある自治体もあります。記載がない場合は、自治体の農業委員会事務局に出向いて要件一覧表をもらうことになります。もしくは地元の非農地証明を行っている行政書士または土地家屋...
13 農地転用私の畑は農地転用できますよね？
お客様から「私の畑は農地転用できますよね？」と相談されたとき、理由をお聞きます。よくある理由は、・周囲が宅地だから・隣が農地転用できたから・農業委員の知り合いがいるから・固定資産税の現況地目が雑種地だから・既に駐車場として使っているからです...