25　分家住宅用途変更

１．登記簿２．建築確認済証３．完成検査済証この3点が揃っていない場合は、違法建築の可能性があります。まず違法建築を是正しないと用途変更はできません。

１．合法的に住むことができず、強制退去になる可能性がある。２．リフォームができない。３．建て替えができない。４．売ろうとしても買主を見つけることが困難。５．買った後から用途変更をすることは原則できない。

農家分家住宅を用途変更の許可なく購入してはいけない理由１．住むことができない。２．転売ができない。３．再建築ができない。農家分家住宅は建築許可を得てその住宅を建てた人とその家族、相続人とその家族以外が住むことができません。これを属人性といい...

既存の農家分家住宅の用途変更（属人性の解除）は家を新築したり改築するわけではないのに、農家分家住宅を新築した当時の建築図面が必要です。その主な理由は、１．農家分家住宅を新築した時から現在に至るまでに無断で増改築をしていないかを確認するため。...

この３つは名称が似ているので間違いやすいですが全く別物です。建築許可をグーグル検索すると建設業許可がヒットするなど、グーグルでさえ間違えます。（１）建築許可申請市街化調整区域で開発許可を得ていない土地に建物の新築、改築、用途変更をするときに...