25 分家住宅用途変更神奈川県の農家住宅（分家住宅）の売り時はいつか？
（答え）相続前が売り時です。相続後は売ることが難しくなることが多いです。農家住宅（分家住宅）を売却するには用途変更の許可申請で属人性を解除する必要があります。売却するタイミング・所有者が経済的に住宅を維持することが難しくなったとき・所有者が...
25 分家住宅用途変更13 農地転用神奈川県 農地を購入するときの要件とは（農地法第3条）
農地法第3条に基づく許可を受けるためには、農地の譲受人又は借受人は、次のすべてを 満たす必要があります。１．全部効率利用要件今回の許可申請農地を含め、所有している農地または借りている農地のすべてを効率的 に耕作すること。２．農作業常時従事要...
25 分家住宅用途変更農家（分家）住宅を売ることができない理由とは？
農家（分家）住宅は原則として住宅を建てることができない市街化調整区域に特別に許可されて建てた住宅になります。農家（分家）住宅には属人性が付着しています。本人とその家族しか住むことができないという属人性です。そのため他人に売ったり貸したりする...
13 農地転用農地転用許可と非農地証明、申請のメリットデメリットの比較
農地転用許可メリット・耕作中の農地でも転用できる・転用目的に合った地目に変更できるデメリット・許可までの審査期間が長い・許可要件を満たすのが難しい場合がある非農地証明メリット・許可までの審査期間が短い・転用目的を考える必要がないデメリット・...
25 分家住宅用途変更神奈川県の分家住宅を売却する方法（用途変更、建築許可、行政書士）
（ご相談内容）親から家を相続しました。既に自分の家を持っているので住む予定はないです。不動産屋に売却を相談したところ「この家は分家住宅なので売ることができない」と言われて困っています。どうしたら売ることができますか？（答え）役所に分家住宅の...