25 分家住宅用途変更農家分家住宅を売却するときに確認することとは？
農家分家住宅を売却するには、用途変更による属人性の解除が必要です。用途変更は「建築許可申請」に分類されます。建築許可申請をするには事前に以下を確認ます。１．農家分家住宅を建てたときの建築図面があるか？２．建築確認済みか？３．建築検査済みか？...
25 分家住宅用途変更
13 農地転用不動産屋がお客様の農地転用の申請書の作成をするのは違法行為です
農地は農業以外で使用することが法律で禁じられていますが、このことを知らない方が多いです。実際、違法と知らずに資材置き場や駐車場として使用していることがよくあります。農地を資材置き場や駐車場に転用する場合は、事前に知事・市長などの許可が必要で...
13 農地転用農地の無断転用と農地転用許可申請の関係
農地Ａと農地Ｂを所有しているとします。農地Ａを許可なく駐車場にしています。この場合、農地Ｂの転用許可申請はできません。転用できないので売ることもできません。農地Ｂの転用許可申請をするには、まず無断転用した農地Ａを農地に戻す必要があります。バ...
25 分家住宅用途変更農家住宅（分家住宅）の属人性とは？
農家住宅（分家住宅）は住宅を建てたときの所有者またはその相続人とその家族しか住むことのできない住宅です。「他人が住むことができない」住宅の性質を属人性といいます。なぜ、農家住宅（分家住宅）に属人性があるかというと、農業をするために、本来家を...
25 分家住宅用途変更神奈川県の農家住宅（分家住宅）の売り時はいつか？
（答え）相続前が売り時です。相続後は売ることが難しくなることが多いです。農家住宅（分家住宅）を売却するには用途変更の許可申請で属人性を解除する必要があります。売却するタイミング・所有者が経済的に住宅を維持することが難しくなったとき・所有者が...