非農地証明と農地転用はどちらも地目を農地以外のものにする手続きですが、大きな違いがあります。
この二つは、終点は同じ農地以外の地目ですが出発点が違います。
農地転用の出発点は地目が農地であることを認めているところからスタートします。
非農地証明の出発点は地目が農地であることを認めていないところからスタートします。
農地転用
農地を特別な理由のため農地以外にする手続きです。
例えば耕作予定の無い畑を資材置場に転用する場合です。
非農地証明
農地でなくなった土地の地目を農地以外に変更していなかったので、農地でないことを証明してもらう手続き。
例えば農地法の適用前から農地に家を建てていたような場合です。
違反転用の場合は非農地証明は認められません。
非農地証明を得るには、閉鎖登記簿、当時の建築確認書類、固定資産税台帳、航空写真、農家台帳など家を建てたときの状況を証明する資料が必要になります。
