市街化調整区域の農地転用が難しい理由とは？

市街化調整区域の農地転用は許可制です。
市街化調整区域は市街化を抑制する区域ですので、行政は農地を守る立場になります。
そのため農地を農地以外に転用するには、強い理由が必要になります。
転用事業計画、面積の妥当性、代替地の有無などが審査されます。
申請書を作成するには農地法、都市計画法、審査基準などの深い知識と経験が必要です。
市街化調整区域の農地転用は専門の行政書士に依頼することをお勧めします。