13　農地転用

まず、農業委員会に農地法3条の届出をします。（１）農業を引き継ぐ場合そのまま農地を使うことができます。（２）駐車場や宅地として使いたいとき農地法4条の手続きで駐車場や宅地に転用します。（３）売りたいとき・農地法3条許可の手続きで農家に売るこ...

転用の費用は坪数に関係なく原則として同じ金額になります。分筆している複数の農地を同時に転用する場合は筆数に応じて費用は割高になります。転用する農地の属性よって費用が変わりますが、概ね5万円代から10万円代です。農用地区域内の場合は30万円以...

農地転用の難しいところは「とりあえず」は通用しないことです。転用許可後は速やかに転用計画に沿った工事を実施しなければなりません。主な理由は、投機目的の農地の売買を禁止するためです。家を建てる場合は、転用許可後に速やかに家を建てる必要がありま...

農地転用許可申請業務は行政書士へ依頼します。行政書士以外の者が農地転用業務を行うことは法律で禁じられています。不動産仲介業者や建設業者が農地転用を業務として行うことは違法行為になります。但し、不動産業者や建設業者が自己で購入するために農地転...

農地転用は市街化区域と市街化調整区域で手続きが異なります。そもそも、市街化区域・市街化調整区域とは何を意味するのでしょうか？市街化調整区域は今後も市街化しない方針の区域です。家を建てるなどの開発行為は原則として禁止されています。農地（田畑）...