13　農地転用

農地の売買は農地法の許可がおりないかぎり契約の効力は発生しません。よって代金を支払っても所有権を移転させることはできません。このような場合どのように契約をしたらよいでしょうか。答えは、停止条件付売買契約になります。農地法の許可を停止条件とし...

１．無許可転用農地法の許可を得ずに転用すると、行政処分及び刑事罰の対象になります。農地への復元をしない限り、他に所有する農地の転用申請もできなくなります。２．許可が下りる前の転用工事の着手農地転用の申請中に転用工事をすることは出来ません。違...

こんなお悩みはありませんか？・農地転用許可申請が不許可になった・農業委員会の事前相談で、許可できないと言われた・申請書を途中まで作成したが、断念したまずは当事務所にご相談ください。ご相談内容により、当事務所が申請書を作り直して再申請したり、...

１．都市計画法の知識区域区分、用途地域と農地転用の関係がわかる２．不動産登記に関する知識不動産登記簿が読める、転用工事と地目変更の関係がわかる３．不動産取引に関する知識宅建業法と農地の関係がわかる４．造成工事に関する知識工法、用語がわかる５...

１．都市計画区域による手続きの違いについて市街化区域の農地転用(農地法4条、5条）は届出、それ以外の区域は許可申請になります。市街化区域でも生産緑地に指定されている場合は指定の解除が必要になります。届出と許可申請では天と地くらい難易度が違い...