13 農地転用藤沢市 農地転用【農転入門】：農地を相続した時
農地を相続した時は、農業委員会に「農地法第３条の３の規定による届出書」を提出する必要があります。届出は相続から概ね10か月以内に提出します。届出書には、第三者への所有権の移転又は賃借権の設定等の農業委員会によるあっせん等を希望するかどうかを...
13 農地転用13 農地転用藤沢市 農地転用 （農転） : 農業振興地域制度とは
農業振興地域制度とは自然的経済的社会的諸条件を考慮して総合的に農業の振興を図ることが必要であると認められる地域について、その地域の整備に関し必要な施策を計画的に推進するための措置を講ずることにより、農業の健全な発展を図るとともに、国土資源の...
13 農地転用藤沢市 農地転用許可申請：市街化調整区域内の第2種農地の農地転用でお困りの方へ
市街化調整区域内の第2種農地の農地転用は許可条件が厳しく設定されています。休耕中の田畑の多くは許可基準が厳しいため転用を躊躇しそのまま放置されている場合が多いです。しかし、この使われていない農地を宅地、駐車場、資材置き場などに活用出来れば新...
13 農地転用農地を地目変更する方法とは？
地目は土地の用途のことを指し、田、畑、宅地、山林、牧場、墓地、公園、雑種地など23種類あります。それぞれの土地がどの地目に該当するかは登記官が現況で確認して認定します。その結果は不動産登記簿の地目として記載されます。農地（畑）の現況が駐車場...
13 農地転用農地の取引は宅建業免許が必要ですか？
宅建業免許が不要なケース１．自ら所有する農地を宅地に転用して賃貸借する場合自ら貸借は取引に該当しないため免許は不要です。２．農地を宅地に転用して特定の相手に1回限り売買する場合特定の相手に1回限りの売買は業に該当しないため免許は不要です。３...