13　農地転用

農地の違法転用とは、農地を転用許可を得ないまま、家を建てたり、駐車場、資材置場にすることを指します。違法転用が発覚すると農業委員会から行政指導があります。以下の流れになります。数回から数十回、定期的に原状回復の行政指導を受けます。指導を無視...

非農地証明願いとは、登記簿の地目は農地（畑、田など）ですが実際には農地以外になっている場合に農業委員会に既に農地でないことを証明していただく手続きです。非農地証明願いは行政手続上の「申請」ではなく、「行政サービス」という位置づけになります。...

市街化区域（難易度：容易）　市街化区域とは、市街地として積極的に開発・整備する区域です。　市街化区域の農地は市街地の開発の妨げになりますので、届出のみで農地転用ができます。市街化調整区域（何度：難しい）　市街化調整区域とは、市街化を抑制すべ...

農地の面積が広ければ広いほど農地転用許可申請の難易度が高くなります。（理由）１．農地の面積全体を使い切る事業計画にする必要があるため例えば、1000㎡の農地を自動車3台分の駐車場に転用することは、使われない部分ができてしまうので認められませ...

例えば無断で砂利を敷いて駐車場として使っている農地は違法転用です。違法転用の状態のまま、事後承諾的に農地転用申請して許可を得ることは出来ません。農地転用申請して許可を得るには、畑に戻す必要があります。複数の農地を所有している場合は、農地転用...