13　農地転用

農地転用の申請は、まず役所に事前相談に行くところから始まります。事前相談なしに、直接申請書を持って行っても受け付けてくれないことがほとんどです。そして、事前相談に行く前に次のことをしておくとよいです。１．法務局で申請地の登記簿、公図（地図）...

市街化調整区域は原則として建築が禁止されています。しかし、公益上必要な建築物に類するものは建築が可能です。例えば、学校、病院、介護・福祉施設、集会所などが該当します。これれが無いと、そこに居住する方々の生活に支障が出るからです。この場合も開...

分家住宅は、建築時に許可された人とその家族しか住むことができません。これを「属人性」といいます。農家の本家の子や孫だけに特別の許可を得て農地転用して建てた家が分家住宅になります。分家住宅を建てるには、不動産を所有していない事などの条件があり...

１．農地のまま売却するとき農地を農地のまま売却するときは、農地法第３条の許可が必要になります。許可の条件は、「農地の権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、権利を有している農地及び許可申請に係る農地のすべてについて、効率的に利用して耕作...

田畑を駐車場にしたいときは農地転用の手続きが必要になります。市街化調整区域でも駐車場が作れます。但し駐車場に屋根や壁を作ると建築物になるため農地転用手続きの他に開発許可が必要になります。※市街化調整区域都市計画法で定められた市街化を抑制すべ...