13 農地転用農地の手続きで不動産屋さんができること、できないこととは？
できないこと（違法行為）・手数料や報酬をもらって、顧客の代わりに農地転用申請書（第4条・第5条など）を作成すること・農地を転売目的で取得することできること・農地取引の仲介（売買、賃貸）・顧客に農地転用専門行政書士を紹介すること
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13 農地転用13 農地転用親から子への農地の相続は慎重に行わないと後で後悔する理由とは？
農地の所有権移転は、通常は農地法3条許可若しくは5条許可（市街化区域の場合は5条届出）が必要です。しかし相続の場合は、相続登記後に農業委員会に相続したことを届出ることで手続きは完了します。（3条届出）（相続登記後の譲渡）例えば２筆の農地を所...
13 農地転用盛土規制法許可申請の事前相談は盛土しないときも必要な理由とは？
地方自治体によっては、造成工事で盛土規制法の許可が不要な工事の場合も盛土規制法許可申請の事前相談書の提出を求められることがあります。事前相談書を提出し、許可が不要なことのお墨付きを役所から受けることにより、堂々と盛土規制法の許可なしで造成工...
13 農地転用神奈川県の農地転用許可申請は他県に比べて難しいか？
神奈川県の農地転用許可申請は他県に比べて難しいか？ここ数年、神奈川県の農地転用許可申請が難化しています。特に２種農地は要件を満たすと思って申請しても補正が入り、それをクリアできないと許可がおりません。農地法のみでなく、都市計画法、盛土規制法...
13 農地転用市街化調整区域の農地転用が難しい理由とは？
市街化調整区域の農地転用は許可制です。市街化調整区域は市街化を抑制する区域ですので、行政は農地を守る立場になります。そのため農地を農地以外に転用するには、強い理由が必要になります。転用事業計画、面積の妥当性、代替地の有無などが審査されます。...