13　農地転用

農地の売買を前提に転用許可申請をしたとき、以下のタイミングで登記します。農地転用許可を停止条件とする売買契約⇒農地転用申請⇒申請許可⇒売買決済・所有権移転登記（売主、買主）⇒転用工事（買主）⇒地目変更登記（買主）所有権移転登記は、農地転用の...

非農地が認められる要件は自治体により大きく異なります。ホームページに記載がある自治体もあります。記載がない場合は、自治体の農業委員会事務局に出向いて要件一覧表をもらうことになります。もしくは地元の非農地証明を行っている行政書士または土地家屋...

お客様から「私の畑は農地転用できますよね？」と相談されたとき、理由をお聞きます。よくある理由は、・周囲が宅地だから・隣が農地転用できたから・農業委員の知り合いがいるから・固定資産税の現況地目が雑種地だから・既に駐車場として使っているからです...

畑を買うには以下の要件を満たす必要があります。・農業の経験があること・多くの時間を農作業に割り当てられること・家から購入予定の畑まで容易に通えること・農機具を所有していること（レンタル化）・農作物の収支計画を立てられること・周囲の農家と強調...

非農地証明とは、敷地の地目が登記簿では畑など農地になっているが、実際には雑種地など別の地目になっている場合に、農業委員会に農地でないことを証明していただく手続きになります。非農地が認められれば登記簿の地目も農地以外に変更ができます。注意しな...